發(fā)布日期:2022-03-19 20:46:50 作者:admin
在龍騰虎躍的無(wú)錫明星工業(yè)板塊陣容里,一向低調的主城區并不刻意顯山露水,但最近幾年,蓬勃發(fā)展的主城區都市工業(yè)很難不被人關(guān)注:近日,天安智谷(無(wú)錫)工業(yè)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地奠基開(kāi)工、展示中心開(kāi)放。以積高電子、利晶微電子、國盛生物等為代表的一批高科技、高附加值的都市工業(yè)代表項目落戶(hù)主城區也頗為“吸睛”。
土地資源不足倒逼工業(yè)轉型
無(wú)錫主城區都市工業(yè)主要集中在梁溪區,而梁溪區的都市工業(yè)主要集中在揚名、山北兩個(gè)街道。昔日,這兩地都屬于城郊結合部,隨著(zhù)城市的擴大,揚名、山北已徹底融入主城區,成為主城區都市工業(yè)的主戰場(chǎng)。
為何主城區要向都市工業(yè)轉型?
梁溪區工信局工作人員告訴記者:“梁溪區為典型城區結構,面臨土地資源不足,外圍開(kāi)發(fā)受限的困境。根據2020年度工業(yè)企業(yè)資源利用績(jì)效評價(jià)結果,全區工業(yè)用地僅有5882畝。根據上述情況,近年來(lái)梁溪區以穩固稅源為根本,以培育做大都市工業(yè)為重點(diǎn),以調整與優(yōu)化都市工業(yè)結構為抓手,大力推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟向智能化、綠色化、信息化和高端化方向發(fā)展?!?/p>
向都市工業(yè)轉型的愿景如何實(shí)現呢?首先是加快盤(pán)活低效產(chǎn)業(yè)用地。對資源績(jì)效評價(jià)為D類(lèi)的企業(yè)、畝均稅收1萬(wàn)元以下的企業(yè)及部分已經(jīng)長(cháng)期不生產(chǎn),只對外租賃的企業(yè)實(shí)施倒逼機制。鼓勵和引導其通過(guò)自主改造、依法轉讓、兼并重組、協(xié)議置換、限期開(kāi)發(fā)、有償回購等方式進(jìn)行處置。比如山北街道成功回購了元亮科技有限公司的土地,通過(guò)二次出讓的方式引進(jìn)了利晶微這一新增長(cháng)點(diǎn)企業(yè),利晶微2021年度總產(chǎn)值已達3.13億元。
都市工業(yè)是現代工業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的一種新形態(tài),也是世界級城市產(chǎn)業(yè)競爭的戰略制高點(diǎn)。事實(shí)上,都市工業(yè)并非無(wú)錫所特有,近年來(lái),國內很多一二線(xiàn)城市都迎來(lái)了一波都市工業(yè)的浪潮。
對于無(wú)錫來(lái)說(shuō),土地資源利用已從“增量時(shí)代”步入“存量時(shí)代”。盡管無(wú)錫節約、集約用地成效總體走在全省前列,但土地資源緊缺的局面依然存在,“向內挖潛”成為重要戰略方向。來(lái)自市自然資源和規劃局的數據顯示:2020年,無(wú)錫市區土地供應總量中84%來(lái)自存量用地,占比創(chuàng )歷史新高。下階段,除了合理確定產(chǎn)業(yè)用地保障規模外,我市仍將加大“散亂污”企業(yè)騰退、低效用地盤(pán)活力度,通過(guò)產(chǎn)業(yè)用地更新,讓好項目不缺地、好產(chǎn)業(yè)有空間。
高新企業(yè)為何選擇主城區?
宏觀(guān)數據的對比,無(wú)疑是直觀(guān)的。微觀(guān)個(gè)體的感官體驗,則是深刻的。對于無(wú)錫都市工業(yè)最有發(fā)言權的當然是入駐企業(yè),讓我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們的故事。
無(wú)錫營(yíng)商環(huán)境一向不錯,位于城外的各大開(kāi)發(fā)區向來(lái)是高新企業(yè)的投資樂(lè )土。那么,入駐主城區的這些高新項目為何中意都市工業(yè)板塊呢?
“從地段稀缺性來(lái)看,盡管無(wú)錫發(fā)展不斷外擴,但是改變不了主城區當之無(wú)愧的“核心”地位,能夠充分享受完善配套。從產(chǎn)業(yè)環(huán)境來(lái)看,天安智谷地處揚名數字經(jīng)濟集聚區之上,這里未來(lái)以智能傳感、芯片設計、大數據產(chǎn)業(yè)等為重點(diǎn),加速數字經(jīng)濟特色化、集群化發(fā)展;其中約3.52平方公里的揚名傳感信息園聚集了近百家物聯(lián)網(wǎng)企業(yè),新一代信息技術(shù)企業(yè)占比超80%。未來(lái)兩三年,中經(jīng)云網(wǎng)、易華錄等“頭部”“總部”企業(yè)還將吸引上百家信息技術(shù)企業(yè)、高增長(cháng)潛力創(chuàng )業(yè)團隊和頂尖研發(fā)團隊落戶(hù)無(wú)錫,物聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達,具有優(yōu)渥培育工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的土地基因?!睗咛彀仓枪龋o(wú)錫)建設發(fā)展有限公司執行總經(jīng)理周搏說(shuō)。
營(yíng)商環(huán)境就像一根扁擔,一頭擔著(zhù)園區發(fā)展,一頭擔著(zhù)企業(yè)未來(lái)。積高電子(無(wú)錫)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事CMOS圖像傳感器等封裝、測試業(yè)務(wù)的高科技企業(yè),該企業(yè)在揚名傳感信息園新廠(chǎng)房建造了包括10級凈化車(chē)間的新廠(chǎng)房。10級凈化車(chē)間就是每立方英尺中大于或等于0.5微米的塵埃粒子不超過(guò)10個(gè),這種標準的凈化間在全球封裝行業(yè)內都不多見(jiàn),可見(jiàn)企業(yè)的技術(shù)含量之高。為何會(huì )選擇主城區,董事長(cháng)王國建給出了答案:“我們公司發(fā)展需要大量高素質(zhì)人才,原本我們公司在遠郊的一個(gè)工業(yè)園區里,搬到揚名傳感信息園后,因為便捷的交通和配套,企業(yè)對高層次人才的吸引力顯著(zhù)增加?!庇薪?0年集成電路生產(chǎn)管理經(jīng)驗的付義德是積高電·子的生產(chǎn)總監,2020年入職積高電子之前長(cháng)期在上海、昆山的遠郊開(kāi)發(fā)區工作,每天動(dòng)輒一兩小時(shí)的上下班通勤時(shí)間讓他很是無(wú)奈。選擇來(lái)到積高電子除了看中積高電子的發(fā)展前景外,交通便捷和配套方便也是重要因素。付義德告訴記者:“我工作日住公司附近的公寓,周?chē)黝?lèi)生活配套應有盡有。公司附近就有揚名地鐵站,地鐵直達錫東高鐵站,周末從單位回昆山家里總的時(shí)間只要一小時(shí)都不到,非常方便。在我們公司,類(lèi)似我這樣的從外地來(lái)到無(wú)錫工作的人才有一批呢?!?/p>
無(wú)錫國盛生物工程股份有限公司是一家專(zhuān)注于高端實(shí)驗室耗材及IVD自動(dòng)化設備研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售的高新技術(shù)企業(yè)。董事長(cháng)、總經(jīng)理戴良表示:“國盛是一家土生土長(cháng)、父子接力傳承的揚名本土企業(yè)。早在2000年,我父親就在揚名開(kāi)發(fā)區創(chuàng )辦了無(wú)錫國盛精密模具有限公司。2012年,又創(chuàng )辦了無(wú)錫國盛生物工程股份有限公司,2021年,我們公司的銷(xiāo)售額突破億元。這二十多年,我們見(jiàn)證了揚名從郊區華麗轉身為主城區,而我們也從一家傳統行業(yè)的小企業(yè)成長(cháng)為高新技術(shù)企業(yè)和當地的利稅大戶(hù)?!?/p>
都市工業(yè)賦能中心城區高質(zhì)量發(fā)展
一個(gè)新的項目就是一個(gè)新的經(jīng)濟增長(cháng)極,一個(gè)新的企業(yè)投產(chǎn)就是一股新的血液注入。眼下,無(wú)錫主城區都市工業(yè)發(fā)展方興未艾,未來(lái)發(fā)展將駛上快車(chē)道。記者從梁溪區工信局了解到的一組信息讓人信心滿(mǎn)懷:接下來(lái),主城區將加快新型都市工業(yè)項目招引力度。軍創(chuàng )園、海天智慧產(chǎn)業(yè)園、天安智谷等新載體完成土地出讓加速建設,揚名傳感信息園已成功獲評無(wú)錫市物聯(lián)網(wǎng)特色園區,5G大數據創(chuàng )新園已入駐企業(yè)14家,明確合作意向的企業(yè)8家,涉及5G智能物流、智能語(yǔ)音、建筑智能化等多個(gè)領(lǐng)域。這些園區的發(fā)展推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結構的不斷優(yōu)化升級,也產(chǎn)生了產(chǎn)業(yè)集聚效應。
全力發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。通過(guò)對信息化企業(yè)的培育發(fā)展,目前梁溪區物聯(lián)網(wǎng)和軟件信息服務(wù)業(yè)規上企業(yè)中,營(yíng)收過(guò)億元企業(yè)有11家,過(guò)5000萬(wàn)元企業(yè)12家,連續三年入庫物聯(lián)網(wǎng)和軟件信息服務(wù)業(yè)企業(yè)營(yíng)收增速都在10%以上,增速在30%以上的企業(yè)有17家。同時(shí)賦能效應加速顯現。梁溪區近三年累計有15個(gè)項目獲批市級物聯(lián)網(wǎng)應用示范項目,涵蓋工業(yè)、交通、安全生產(chǎn)、能源、醫療、環(huán)保、市政、旅游等重點(diǎn)領(lǐng)域,形成了一系列“促進(jìn)生產(chǎn)、走進(jìn)生活、造福百姓”的智慧解決方案和商業(yè)運營(yíng)模式,為物聯(lián)網(wǎng)規?;瘧锰峁┝肆己玫氖痉稑影?。
工業(yè)上樓是一種“向上要發(fā)展空間”的用地新模式,適合以電子信息、紡織等科技產(chǎn)業(yè)和輕工業(yè)為主,對樓面荷載沒(méi)有過(guò)高要求的項目。無(wú)錫都市工業(yè)并不局限于梁溪區,新吳區江溪智造科技園,就有一棟6層、兩棟7層、兩棟8層的工業(yè)廠(chǎng)房,吸引了電氣智能控制器研發(fā)生產(chǎn)在內的各類(lèi)高新企業(yè)入駐。
秉持“一棟樓宇就是一個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區,一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區就是城市社區”的理念,無(wú)錫著(zhù)力打造功能復合、職住平衡、服務(wù)完善、生態(tài)宜居的都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)社區,這是吸引高能級項目入駐的關(guān)鍵。
發(fā)展都市工業(yè)是順應城市發(fā)展規律,避免主城區產(chǎn)業(yè)空心化的有效路徑,也是中心城區發(fā)揮比較優(yōu)勢,推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑,更是無(wú)錫在更高層面參與國際競爭的重要基礎和條件。讓都市工業(yè)園以獨特的方式煥發(fā)出老城區的活力,逐步走出一條具有無(wú)錫特色的發(fā)展都市經(jīng)濟的新路子,為無(wú)錫注入澎湃的動(dòng)力。